Aperçu
Description
Villa 4 chambres
Contact Sophie Chot 0491/22.49.82 ou [email protected]
We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB).
Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier.
Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un superbe séjour lumineux, d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud.
Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche.
Au sous-sol, 2 caves saines.
Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon Electricité conforme PEB (PEB D – 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa. Ne tardez pas !
Nombre d'étages | 1 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 182 mètres carrés |
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Surface du salon | 42 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 26 mètres carrés |
Surface du terrain | 1065 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 885 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 307 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240113010324 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75995 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 479000 € |
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Revenu cadastral | 1554 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Liège (IPI 511446)
Adresse |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 6305412 |