Maison à vendre
395000€
5 chambres 283 mètres carrés
Aperçu
Description
Vaste villa de 283 m² à Ninane!
Dans une rue calme du village de Ninane, jolie villa vous offrant 283 m² habitables vous permettant notamment d'y vivre en plain-pied et d'y exercer une profession libérale. Son plateau en rez-de-chaussée dessert un beau séjour, une cuisine, un hall, une buanderie (ancienne chambre), ainsi que 2 chambres dont une suite parentale. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle de douche. Pour compléter ce bien, un grand garage (niveau jardin) avec une belle extension de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements au rez-de-chaussée. Parking aisé, Châssis dv en pvc avec volets ! PEB: D! RC: 2.032€. Son emplacement stratégique et recherché saura conquérir votre cœur !
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 569 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 286 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240705025149 |
| Emission CO₂ | 9 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91117 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2032 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Liboy Lejeune & BR associés. (IPI 503523)
| Adresse |
Rue de Plainevaux 149/1
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6187957 |