Maison à vendre

135000€

2 chambres 90 mètres carrés

Immoweb code : 20481257
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
90 mètres carrés habitables
80 mètres carrés de terrain

Description

Bonne maison rénovée de 90m², 2CH, terrasse, cour et caves

Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9

Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, 2 SDB, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement louée 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place), parking aisé.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 12m², salle à manger de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains/buanderie de 5m² (douche, vasque et WC).

A l’étage : hall de nuit/bureau (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).

A l'étage + 1 : 1 chambre de 14m².

Au sous-sol : caves de 20m².

A l’extérieur : belle terrasse carrelée et cour.

Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bihoraire conforme, reliée aux égouts.

RC : 223€

PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an

Prix : faire offre à partir de 135.000€ - Prix d'achat immédiat : 145.000€

Général

À partir de Selon le locataire
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Fraîchement rénové
Largeur de la façade à rue 4 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Aménagé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 90 mètres carrés
Surface du salon 12 mètres carrés
Surface de la salle à manger 16 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 6 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 2
Toilettes 2
Bureau Non
Espace professionnel Non
Surface de la cave 20 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 80 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 40 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 424 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20241120000902
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 38345 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 135000 €
Revenu cadastral 223 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : COOR'IMMO (513619)

COOR'IMMO (IPI 513619)

Adresse 32 Grand Place
5650 - Walcourt
E-mail info@coorimmo.be

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