Maison à vendre

Bonne maison 2 fç rénovée de 90m², 2CH, terrasse, cour, cave

Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9

Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement LOUEE 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place).

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau ou salon de 12m², séjour de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains de 5m² (douche, vasque et WC).

A l’étage : hall de nuit (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).

Grenier aménagé en 1 chambre de 14m².

Au sous-sol : caves de 20m².

A l’extérieur : terrasse carrelée et cour.

Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bihoraire conforme, reliée aux égouts.

Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 223€

PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an

Prix : faire offre à partir de 150.000€