Aperçu
Description
Charmante maison individuelle avec un grand terrain à Elsenb
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison accueillante située à Elsenborn, commune de Bütgenbach, offre une combinaison idéale de tradition et de fonctionnalité moderne. Construite à l'origine en 1961, la propriété a été agrandie en 2010 par un studio moderne et dispose aujourd'hui d'une surface habitable totale de 172 m² sur une surface totale de 303 m².
Points forts de la propriété
3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles ou comme chambres d'amis.
Un grenier aménageable qui peut créer un espace de vie supplémentaire ou une salle de loisirs.
Terrain spacieux : avec 1.168 m², vous disposez de beaucoup d'espace pour des projets de jardinage, des jeux ou même une piscine.
Situation attrayante : Située au calme dans une rue secondaire d'Elsenborn, vous bénéficiez ici d'une certaine intimité et d'un voisinage agréable.
Veuillez noter : la maison est vendue avec un droit d'habitation à vie pour la propriétaire âgée de plus de 90 ans. Cet accord offre une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs qui misent sur des perspectives à long terme.
L'environnement calme et idyllique d'Elsenborn fait de cette maison un excellent choix pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui souhaitent s'assurer une certaine qualité de vie dans l'une des régions les plus charmantes des Cantons de l'Est.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propr
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1961 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 28 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 172 mètres carrés |
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Surface du salon | 34 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 34 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1168 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 378 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20241024021106 |
Emission CO₂ | 93 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70813 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 304 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 265000 € |
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Revenu cadastral | 932 € |
Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adresse |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Site internet |
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Référence externe | Elsenborn-4750-003-KH |