Aperçu
Description
Ferme « an der Mühle » à vendre dans la vallée idyllique de
Situation :
La propriété se trouve dans la pittoresque vallée de l'Our, nichée dans un paysage naturel à couper le souffle. Cette région est connue pour son calme, sa beauté et sa proximité avec la nature - un endroit parfait pour tous ceux qui aspirent à la détente et à la qualité de vie.
La maison dispose d'un accès direct à l'Ulf et au Mühlenbach, les deux cours d'eau qui traversent Burg Reuland.
Description de l'objet :
Surface habitable :
Cette charmante maison d'habitation offre 100 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres à coucher spacieuses, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues fantastiques sur la nature environnante.
Le grenier est en outre aménageable.
Les surfaces annexes :
En plus de la surface habitable, plus de 550 m² de volumes annexes sont disponibles, à savoir d'anciennes granges et un grenier à foin. Ces surfaces sont idéales pour des entrepôts, des ateliers, des salles de loisirs ou comme base pour un réaménagement et une extension - les possibilités sont quasiment infinies.
Terrain :
La propriété comprend un terrain impressionnant de plus de 3000 m² dans une zone de construction libre. Cette surface a à elle seule une valeur estimée à 50€/m², soit 150.000 €, et offre un énorme potentiel pour de
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1958 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 33 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 100 mètres carrés |
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Surface du salon | 14 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4979 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 751 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240110026584 |
Emission CO₂ | 214 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 138783 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 657 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 832 € |
Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adresse |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Site internet |
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Référence externe | BurgReuland-4790-005-KH1 |