Aperçu
Description
Belle maison jumelée à vendre à Lascheid !
Vous êtes déjà tombé amoureux du charmant village de Lascheid ? Cette maison jumelée vous offre non seulement une maison confortable, mais aussi les avantages d'un emplacement calme dans la pittoresque commune de Burg Reuland, non loin de la frontière luxembourgeoise.
Votre nouvelle oasis de bien-être :
- Surface habitable : 131 m² - idéal pour les couples ou les familles.
- Terrain : Un jardin spacieux et une terrasse, parfaits pour des après-midi de détente ou des soirées conviviales.
- Pièces : 3 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon lumineux et un vaste grenier aménageable pour vos besoins individuels.
Rénové et prêt à être emménagé :
La rénovation complète en 2018 vous garantit un con fort d'habitation des plus modernes :
- Lignes électriques, chauffage et système d'évacuation des eaux usées entièrement rénovés.
- Fenêtres de haute qualité avec triple vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Tous les travaux ont été réalisés avec soin - aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire !
Un emplacement parfait :
Lascheid convainc par son environnement idyllique et sa bonne infrastructure :
- Familial : L'école primaire locale est à deux pas.
- Actif : De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée démarrent directement devant la porte.
- Proximité de la frontière : le Luxembourg est facilement accessible.
Profitez de cette opportunité
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1868 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 38 m |
Nombre de façades | 4 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
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Surface du salon | 14 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 33 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1186 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230404001747 |
Emission CO₂ | 64 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 49103 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Non |
Surface constructible totale au sol | 206 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 254000 € |
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Revenu cadastral | 614 € |
Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adresse |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Site internet |
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Référence externe | Lascheid-4790-002-KH |