Maison à vendre

Maison Cantons de l'Est/Eifel (Büllingen/Mürringen) RV 638 €

Maison indiv à fort potentiel, située au calme, avec grand jardin plat en fin de zone construct., dans cul-de-sac en direction de la forêt (pas de circ. de transit), dans belle région (Eifel belge).

La maison est divisée en 2 unités de vie (UV), reliées entre elles.
UV1 (petite) : R.-de-ch., SS. A rénover. Espaces : 3 pièces (dont 1 avec cuisine prov.), petite salle de bain (avec toilette).
UV2 (grand) : R.-de-ch., 1er étage, grenier. Pièces (princ. au 1er étage) : séjour (34m²), cuisine (12m²), salle de bain (avec toilette) (7,6m²), 3 chambres (12, 12, 8m²), buanderie (r.-de-ch.) (19m²), pièce avec cuve à mazout (r.-de-ch.) (18m²), grenier : escalier fixe, divisé en 2 : +/- 20m² hab., reste grenier de stockage (+/- même taille).
La surface hab. tot. inclut la buanderie, exclut la pièce de la cuve à mazout, la cave et le grenier de stockage. Les images de la disposition des pièces ne sont que schématiques.

PEB (Région wallonne) de 2019 : UV1 = F, UV2 = D.

Chf. cent. au SS (24m²) : chaud. mazout (nouv. brûleur), cuve 4500 litres (pas au SS). Chaud. élec. 150 litres, inox. Poêle à bois dans le séjour UV2.

Installation élec. non conforme, panneaux solaires 5kW plaf. à 4kW.

Toiture entièrement refaite en 2008 : ardoises en amiante remplacées par des ardoises naturelles.

Terrasse au 1er étage (UV2), poulailler, garage, étendoir à linge fixe, remise, jeunes arbres fruitiers etc. Terrain clôturé avec haies, grillage et grand portail.

Disponibilité au plus tôt en 05/2025.