Aperçu
Description
Ancienne ferme idyllique avec grand terrain à bâtir dans un
Une ancienne ferme est à vendre dans un cadre idyllique à Rocherath-Krinkelt, dans la commune de Bullange. La propriété se distingue par une surface de terrain impressionnante de 7.118 m², dont environ 85 % se trouvent en zone constructible - un potentiel pour de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.
La charmante maison d'habitation offre sur 170 m² de surface habitable un espace généreux pour toute la famille. Avec 4 chambres à coucher, une atmosphère de vie accueillante et une rénovation en 2012, la maison est dans un état bien entretenu qui répond aux exigences modernes.
Outre la maison d'habitation, la propriété comprend une grange d'une surface utile de 285 m², qui offre de nombreuses possibilités de stoc kage, de loisirs, d'artisanat ou même d'élevage d'animaux.
Le terrain est situé dans un environnement magnifique et calme et offre une chance unique de profiter pleinement de la vie à la campagne sans pour autant renoncer aux commodités modernes.
Sur demande, la maison d'habitation peut également être acquise sans terrain.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les investisseurs qui ont un œil pour l'exceptionnel. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité rare dans l'une des plus belles régions de l'Eifel !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1967 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 125 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 170 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 6 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 7118 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 491 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240802020415 |
Emission CO₂ | 122 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 93192 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 341 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adresse |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Site internet |
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Référence externe | Rocherath-Krinkelt-4760-002-KH |