Maison à vendre

849000€

10 chambres 267 mètres carrés

1210 Bruxelles 21

Immoweb code : 20469304
Immoweb code : 20469304
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Aperçu

10 chambres
267 mètres carrés habitables
193 mètres carrés de terrain

Description

MAISON DE COMMERCE RENOVEE AVEC JARDIN

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 849.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement située rue des Moissons 10, à proximité des institutions européennes et du centre ville, cette maison récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal. Actuellement exploitée en co-living, elle se compose de 10 chambres lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les espaces communs, à la fois chaleureux et conviviaux, comprennent un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine cocooning, idéale pour des moments de partage. Un joli jardin privatif à l’arrière et une terrasse vous permettent de profiter d’un cadre extérieur paisible en pleine ville. Destination urbanistique licite dubien: commerce + logement. La situation de fait ne correspond donc pas à la situation légale. Cette remarque est reprise dans les derniers RU's reçus de l'urbanisme, RU's à votre entière dispo. L’espace total de cette maison d'environ 280 m² habitables (hors murs) est parfaitement optimisé pour maximiser les revenus locatifs, actuellement estimés à 7.100 euros par mois. Le bien dispose de double vitrage, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz pour une performance énergétique optimale. (le PEB mentionné est celui avant travaux!!!) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement avec commerce idéalement situés alliant confort et rentabilité, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-n

Général

Année de construction 1898
Nombre d'étages 3
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 267 mètres carrés
Surface du salon 40 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 10
Salles de douche 10
Toilettes 10
Surface de la cave 4 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 193 mètres carrés
Surface du jardin 1 mètre carré
Surface de la terrasse 10 mètres carrés
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 680 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20221221-0000629289-01-1
Emission CO₂ 108 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 849000 €
Revenu cadastral 1363 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : New Tendances (503980)

New Tendances (IPI 503980)

Adresse avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval
Site internet http://www.newtendances.be
Nom de l'agent Nathalie FRAIPONT
E-mail info@newtendances.be
Téléphone +32 472 420 600
Référence externe 1870

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