Aperçu
Description
MAISON DE COMMERCE RENOVEE AVEC JARDIN
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 849.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement située rue des Moissons 10, à proximité des institutions européennes et du centre ville, cette maison récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal. Actuellement exploitée en co-living, elle se compose de 10 chambres lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les espaces communs, à la fois chaleureux et conviviaux, comprennent un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine cocooning, idéale pour des moments de partage. Un joli jardin privatif à l’arrière et une terrasse vous permettent de profiter d’un cadre extérieur paisible en pleine ville. Destination urbanistique licite dubien: commerce + logement. La situation de fait ne correspond donc pas à la situation légale. Cette remarque est reprise dans les derniers RU's reçus de l'urbanisme, RU's à votre entière dispo. L’espace total de cette maison d'environ 280 m² habitables (hors murs) est parfaitement optimisé pour maximiser les revenus locatifs, actuellement estimés à 7.100 euros par mois. Le bien dispose de double vitrage, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz pour une performance énergétique optimale. (le PEB mentionné est celui avant travaux!!!) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement avec commerce idéalement situés alliant confort et rentabilité, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-n
Général
Année de construction | 1898 |
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Nombre d'étages | 3 |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 267 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 10 |
Salles de douche | 10 |
Toilettes | 10 |
Surface de la cave | 4 mètres carrés |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 193 mètres carrés |
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Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Est |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 680 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20221221-0000629289-01-1 |
Emission CO₂ | 108 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 849000 € |
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Revenu cadastral | 1363 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : New Tendances (503980)
New Tendances (IPI 503980)
Adresse |
avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval |
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Site internet | http://www.newtendances.be |
Nom de l'agent | Nathalie FRAIPONT |
info@newtendances.be | |
Téléphone | +32 472 420 600 |
Référence externe | 1870 |