nouveau
Maison à vendre
298000€
4 chambres 188 mètres carrés
Immoweb code : 20614871
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
188
mètres carrés
habitables
688
mètres carrés
de terrain
Description
A vendre, spacieuse maison familiale à moderniser avec be...
KARAKTERVOLLE WONING met een SOLIDE STRUCTUUR en een ruime bewoonbare oppervlakte (188m²), gelegen op een TOPLOCATIE IN DE GELIEFDE VLAAMSE ARDENNEN. Deze gezinsvriendelijke woning combineert een RUSTIGE LIGGING met een aangename tuin en een ADEMBENEMEND PANORAMISCH UITZICHT over de OMLIGGENDE NATUUR EN LANDERIJEN. Voorzien van regen- en bronwater, waardoor u zelfvoorzienend bent. Binnenin geniet u van een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met GEZELLIGE BAR OP EEN SPLIT-LEVEL, keuken, slaapkamer op het gelijkvloers (ideaal als home-office, praktijkruimte,…), INPANDIGE GARAGE en een kelder voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een comfortabele badkamer en een extra berging. De VERANDA achteraan vormt de perfecte overgang naar de ZONNIGE TUIN, waar u in alle RUST kan genieten van het OPEN ZICHT en het groen rondom. Deze woning biedt bovendien RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN op de oprit én langs de straatkant.
Bent u op zoek naar een woning MET POTENTIEEL, RUIMTE EN EEN UNIEKE LIGGING IN HET GROEN? Dan is dit een buitenkans!
Adres: Leinstraat 58 te Opbrakel (Brakel)
G-score + P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing.
Obligation de rénovation: oui
Général
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 688 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 537 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20241210-0003475089-RES-1 |
| Emission CO₂ | 27537 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 975 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet | http://www.nobels.be |
| Référence externe | 4013061 |
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