Maison à vendre
390000€
3 chambres 251 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze unieke eigendom combineert wonen en werken op een commercieel aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brakel.
Troeven:
Bewoonbare oppervlakte: 251 m² op een perceel van 530 m²
Indeling: grote vloeroppervlakte, open keuken, 2 leefkamers, overdekt terras & zonnige buitenruimte, ruime kamers.
Extra: Vernieuwd dak en recente vensters - geïsoleerde zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer met ensuite dressing & badkamer), volledig onderkelderd.
Atelier: vergund met 4m inrijhoogte, inclusief bureel en sanitaire voorziening
Energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, warmtepomp/airco units en pelletkachel, regenwaterput.
**Indeling:**
- **Gelijkvloers:**
Ruime inkomhal, vestiaire, bureelruimte, gastentoilet, eetplaats, lichtrijke woonkamer, open keuken met eethoek, hobby/leefkamer.
- **Verdieping:**
3 ruime slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche, toilet en ligbad met jets.
- **Zolder:**
Vaste trap, geïsoleerd en voorzien van Velux ramen, mogelijkheid tot 4e slaapkamer met ensuite badkamer en dressing.
- **Exterieur:**
Oprit, aangelegde voortuin en afsluitingen. Zonnige buitenruimte met overdekt terras. Buitenberging & houtvuur/pizza oven.
Daarnaast beschikt de villa over een ruime kelder met wasplaats en aanpalende bergruimte.
- **Atelier:**
Een vergunde atelier met automatische poort en 4 m inrijhoogte, onderhoudsput, drijfkracht aanwezig.
Het atelier beschikt over eigen badkamer met wc en bureelruimte.
P- en G-score: A -niet overstromingsgevoelig
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 10 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 40 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 121 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 122 mètres carrés |
| Surface du grenier | 107 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 530 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 128 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20230110-00027632-Res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : IMMO FINET (511977)
IMMO FINET (IPI 511977)
| Adresse |
25 Toepweg
9660 - Brakel |
|---|---|
| Site internet | https://www.immofinet.com |
| Nom de l'agent | Laurent Finet |
| laurent@immofinet.be | |
| Téléphone | +32 492456366 |
| Référence externe | Ronsesestraat 54 |