Aperçu
Description
SUPERBE VILLA PISCINE 3/5CH + ANNEXE 90M2 PROF. LIB./HAB.
Dans un clos à Wauthier Braine, au bout d'une allée privative, magnifique villa construite en 1996 qui incarne la combinaison parfaite du luxe et de la beauté naturelle. Rénovée et agrandie entre 2008 et 2024, elle se situe sur un terrain de 21a orienté EST avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien se compose de 2 parties : un corps de logis principal de 356m² et une annexe pouvant accueillir un second logement ou une partie professionnelle totalement indépendante. L'ensemble comprend également une piscine chauffée et traitée par électrolyse, d'immenses terrasses pavées et un jardin complètement réaménagé en 2018. Dans l'habitation principale, un grand hall d'entrée vous mène vers l'ensemble des pièces de vie qui s'ouvrent sur le jardin, une salle à manger, un espace salon avec cheminée et coin bibliothèque, une cuisine dînatoire parfaitement équipée avec îlot central, une arrière cuisine/buanderie, un bureau et un double garage. A l'étage, un grand hall de nuit ouvert sur les espaces de vie, dessert 3 chambres (possibilité d'une quatrième) avec 3 salles d'eau dont une suite parentale avec dressing. Au sous sol, différentes caves. L'annexe de 90m² est composée d'une grande pièce avec cuisine ouverte et poil à pellets et wc séparé au rez. A l'étage une pièce de 35m² avec douche et placards intégrés et au sous-sol, un garage 2 voitures (ou atelier). Nombreuses places de parking et un carport 3 voitures. *** FOAPD 1.250.000,00EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTAT
Année de construction | 1996 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 450 mètres carrés |
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Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 45 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 37 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2149 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 200 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 300 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240130014257 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 90635 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1250000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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IVA Immobilière (IPI 508624)
Adresse |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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Référence externe | 6099409 |