nouveau
Maison à vendre
1095000€
6 chambres 480 mètres carrés
1420 BRAINE-L'ALLEUD
Immoweb code : 20588309
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Aperçu
6 chambres
4 salles de bains
480
mètres carrés
habitables
3714
mètres carrés
de terrain
Description
CLAIRBOIS - 480m² (6CH) - 37A14CA - JARDIN/PARC
Quartier Clairbois - Superbe propriété érigée au début des années '70, sise sur un terrain de 37A14CA parfaitement orienté SO et offrant une situation exclusivement résidentielle dans un environnement champêtre et de standing, à l’abri des nuisances. Cette propriété "haut de gamme" de 480m² (dont 375m² habitables) fût parfaitement construite et bien entretenue au fil des années; elle représente aujourd'hui une excellente base à rénover. Elle jouit d'un jardin exceptionnel à l'esprit PARC et se compose comme ceci :* Hall d’entrée de 35m², bureau de 15m² avec accès à la terrasse, cuisine de 21,6m², SAM de 25m² avec accès au salon de 45,5m² (cheminée et bibliothèque encastrée), WC invités, vestiaire encastré et salle de douche (Possibilité chambre et salle de douche au RDC). Garage 3V avec accès au jardin.* 1er ETG (200m²) : Master avec dressing, CH de 35m² et SDB. 4 CH de 13,6m², 10m², 10m² et 9m², 'CH enfant de 7,5m², salle de douche et salle de bains.
* Conciergerie de 53m² avec escalier de service : Bureau, chambre, living, SDB.* Grenier de rangement.* SOUS-SOLS (50m²) : Chaufferie, buanderie, local piscine et cave à vin.Magnifique jardin de 23A50CA clôturé et orienté SO avec terrasse de 60m² et barbecue couvert - Jardin à l'esprit PARC - Piscine extérieure chauffée avec volet solaire récent. Châssis SV bois + survitrage - Chaudière mazout - Alarme - Adoucisseur - Citerne eau de pluie - fosse septique.
** PEB = E **
Bien ''COUP DE COEUR'' à voir rapidement !
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 200 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 3714 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2350 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Installations
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 388 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20241126016091 |
| Emission CO₂ | 96 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 186431 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5079 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Braxel (508871)
Braxel (IPI 508871)
| Adresse |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet | http://www.braxel.be |
| Référence externe | 2064 - 1976 |
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