Maison à vendre

297500€

3 chambres 115 mètres carrés

Immoweb code : 20591376
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
115 mètres carrés habitables
871 mètres carrés de terrain
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Description

Villa à rénover complètement

Braine-l’Alleud : parfaitement située à proximité immédiate de la gare et des écoles, villa à rénover entièrement de +-120m² (+ garages) sur un terrain de 8 ares 71 ca. La villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall, vestiaire, séjour de +-50m², cuisine à changer, jardin de +- 2 ares 50 ca exposé Sud-ouest, hall de nuit, 3 chambres de 8m², 8m² et 12m² et SDB. A l’étage (avec une faible hauteur sous plafond) : mezzanine de +-15m² avec accès vers un grenier de rangement. En sous-sol (niveau rue) : grand garage de 30m² et chaufferie (mazout). Sur le côté de la maison : garage pour 1 voiture en infraction urbanistique. La villa est complétement à rénover mais offre une belle localisation et un beau potentiel. Elle devra également être r égularisée pour les parkings à l’avant et le garage latéral. Certifications: 1 Installation électrique non conforme, Prestation énergétique: 709 Kwh, 1 Numéro de certificat PEB 20241104014657, Total énergie primaire: 97864 kwh/an, 1 Lettre PEB G

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1962
Nombre d'étages 1
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 115 mètres carrés
Surface du salon 50 mètres carrés
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 871 mètres carrés
Surface du jardin 250 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 709 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20241104014657
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 97864 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Non

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 297500 €
Revenu cadastral 1742 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : Immo Clairière Braine-l'Alleud (100037)

Immo Clairière Braine-l'Alleud (IPI 100037)

Adresse Avenue Napoléon, 1
1420 - Braine-l'Alleud
Site internet http://www.immoclairiere.be
Nom de l'agent Benoit Ingelrelst
E-mail benoit@immoclairiere.be
Référence externe 901173-2025-1

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