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Maison à vendre
Faire offre à partir de 599000€
3 chambres 323 mètres carrés
Immoweb code : 20485346
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Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
323
mètres carrés
habitables
180
mètres carrés
de terrain
Description
Charmante maison d'exception et moderne
Magnifique maison située en centre-ville de Braine-l’Alleud, proche de toutes les commodités d’une surface habitable de 323 m2.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage pour 2 voitures, ce qui est un atout précieux, surtout en centre-ville. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace détente avec piscine intérieure, intégré dans un cadre apaisant et idéal pour une profession libérale.
À l’étage, vous serez surpris par la hauteur sous plafond dans tout le séjour. Laissez-vous également impressionner par la cuisine américaine super-équipée avec frigo à vin. La première chambre est équipée de sa propre salle de douche et d’un dressing, offrant ainsi confort et intimité.
Au dernier étage se trouve également une suite parentale avec bain balnéo, douche à l’italienne, WC et dressing (possibilité 2ème chambre). À l'extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des moments en plein air.
Avec un PEB classé A et une électricité conforme, cette maison est non seulement écoénergétique, mais elle fonctionne également comme un véritable espace de vie passif, soutenu par des panneaux solaires. Les poutres apparentes d’époque ajoutent un charme authentique, tandis que la rénovation complète réalisée en 2023 reflète un goût raffiné et moderne.
Grâce aux puits de lumière et aux spots bien placés, elle contribue à une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas l’opportunité! https://www.youtube.com/watch?v=3-fZT843CA0
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 323 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 74 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | 20240110015042 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33243 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 599000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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| Adresse |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet | http://www.easyhome-immo.be |
| Référence externe | 6549329 |
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