Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in dit landelijk juweeltje, met achteraan een gezellig groene oase. De charmante voortuin en voorgevel is gelegen aan een rustige en uitnodigende straat, slechts 15 minuten rijden van de ring van Leuven. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het station van Vertrijk, met uitstekende verbindingen naar Brussel.
Bij binnenkomst word je begroet door een sfeervolle inkomhal en een fraaie, smeedijzeren deur die leidt naar de open benedenverdieping, met plafonds van 2m80 hoog en veel natuurlijk daglicht. De trendy open keuken met aangrenzende berging en een aangename leefruimte voeren je bovendien naadloos mee mee naar de idyllische tuin, die de warme, rustgevende sfeer van binnen weerspiegelt.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de mastersuite met privé toegang tot de badkamer en zicht op de mooie, groene tuin. De 2de verdieping biedt een royale polyvalente ruimte, perfect als extra kamer, kantoor, hobbyruimte… De woning werd in zijn geheel tot in de puntjes afgewerkt met stijlvolle kleuren, warme tegels, en elegante verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers.
Dit huis vertegenwoordigt bovendien een duurzame toekomst d.m.v. de geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2), 12 zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele zonwerende beglazing... resulterend in een opmerkelijk E-peil van -5 (energielabel A+) en een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Prix de construction hors TVA | 597 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2024 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 215 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 522 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 1 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Oui |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 597000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Kwadraat NV
Adresse |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Charlotte |
[email protected] | |
Téléphone | +32 16720107 |
Référence externe | Pastoor 2 |