Maison à vendre

395000€

3 chambres 571 mètres carrés

Immoweb code : 20506698
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
571 mètres carrés habitables
3773 mètres carrés de terrain

Description

Loft d'exception

Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ Deux cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ Deux salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ Deux feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieur Un sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment
Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranqui

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 22 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 571 mètres carrés
Surface du salon 94 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 28 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Surface de la chambre 3 44 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 11 mètres carrés
Bureau Oui

Extérieur

Surface du terrain 3773 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 615 mètres carrés
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 323 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20230708007432
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 102657 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Bois
Panneaux photovoltaïques Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 258 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Revenu cadastral 258 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Fridenbergs Real Estate Dour (101929)

Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)

Adresse Place Verte 33
7370 - Dour
Site internet http://www.fridenbergs.be
Référence externe 6603255

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