nouveau
Maison à vendre
395000€
3 chambres 571 mètres carrés
Immoweb code : 20506698
Immoweb code : 20506698
Publicité
Publicité
Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
571
mètres carrés
habitables
3773
mètres carrés
de terrain
Description
Loft d'exception
Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ Deux cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ Deux salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ Deux feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieur Un sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment
Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranqui
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 571 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 94 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 44 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 3773 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 615 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 323 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20230708007432 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 102657 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Bois |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 258 mètres carrés |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 258 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
Nous avons des propriétés similaires pour vous
-
- nouveau
- nouveau
- nouveau
- nouveau
Publicité
À propos de cette agence : Fridenbergs Real Estate Dour (101929)
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet | http://www.fridenbergs.be |
| Référence externe | 6603255 |
Contacter
Publicité