Maison à vendre
435000€
4 chambres 190 mètres carrés
Aperçu
Description
Instapklare & karaktervolle herenwoning met 4 SLK en tuin
Zeer rustig en gunstig gelegen woning nabij het centrum van Boom! Dit huis bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, gelegen in een woonerf. Tevens liggen alle winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand. De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 1 min. rijden. Ideale ligging voor gezin met kinderen en woon-werkverkeer!
Het originele bouwjaar is 1913. Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden! In 2014 werden de achterbouw en de 1eV gerenoveerd. Het plat dak is geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd in 2014. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 met thuisbatterij 7,5 kWh. Zéér goede EPC score: Label B!
De indeling is als volgt: -1: een KELDER; GLVL (plafondhoogte van 3,10m): een inkomhall met ingemaakte vestiaire, een woonkamer, een ingerichte keuken met lichtstraat, een berging en een apart toilet; 1eV: een nachthall, een wasplaats, een ingerichte badkamer met toilet en 2 slaapkamers; 2eV: een nachthall en 2 slaapkamers. De binnentuin is ZUID-OOST gericht en aangelegd met een terras, een zone met kiezels en een overdekte bergruimte achteraan. Er is parkeergelegenheid in de omliggende straten en op de markt van Boom. Er is de mogelijkheid om een garagebox in de omgeving te huren.
Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie woning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse
Obligation de rénovation: no
Général
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 129 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20250301-0003539564-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Leximmo (500107)
Leximmo (IPI 500107)
| Adresse |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| Référence externe | Kerkstraat 22 - 2850 Boom |