Maison à vendre

Charmante maison avec potentiel de rénovation

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, construite avec une structure en béton solide, située au 7, rue Nachtegaal à Boom. Cette habitation offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel.

Située en bordure de la réserve naturelle des Kleiputten Terhagen, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Tout en profitant de cette tranquillité, vous restez proche des écoles, supermarchés et infrastructures de loisirs, accessibles à pied. Le bien est facilement accessible en voiture et en transports en commun, avec un stationnement aisé dans la rue.

Construite en 1957, la maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes :
✔ Toiture rénovée en 2015
✔ Nouvelle chaudière Vaillant en 2021
✔ Nouveaux châssis et porte d’entrée (avec volets automatiques à l’avant) en 2023

Actuellement, la maison ne dispose pas de chauffage central et l’installation électrique n’est pas conforme. Cela offre l’opportunité de moderniser entièrement le bien selon vos goûts et les normes actuelles. En raison de l’absence de chauffage central, la maison a un label énergétique F, ce qui signifie qu’elle devra être ramenée à un label D dans un délai de 6 ans.

Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et accès au jardin
Premier étage : Deux chambres spacieuses
Grenier : Accessible via un escalier fixe, avec possibilité d’aménager des chambres supplémentaires
Cave : Espac