Maison à vendre

349000€

3 chambres 165 mètres carrés

Immoweb code : 20442009
Immoweb code : 20442009
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
165 mètres carrés habitables
325 mètres carrés de terrain

Description

Rustig en centraal gelegen HOB met 3 SLK, tuin & garage

Zéér rustig gelegen HOB in een enkelrichtingsstraat, er is enkel plaatselijk verkeer!  Deze woning bevindt zich nabij enkele winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het ligt tevens op wandelafstand van het park van Boom en het recreatiedomein De Schorre, ideaal voor gezin met kinderen.  

De indeling is als volgt: -1: een gewelfde kelder; GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een volledig ingerichte leefkeuken, een modern ingerichte badkamer met toilet, een een zithoek/tuinkamer en een wasplaats; 1eV: een nachthall en 2 slaapkamers; 2eV: een traphall en een 3e zolderkamer.   De tuin is oost-gericht en prachtig aangelegd met terras en beplantingen.  Er is parkeergelegenheid in de straat en in de ruime, eigen garage voor 2 wagens.  De opritten van de A12 en E19 liggen op slechts 3 min rijden, het eigendom is makkelijk bereikbaar voor woon-werkverkeer.  

Deze woning werd steeds goed onderhouden en is instapklaar.  Mits isolatie van muren/dak wordt een veel betere EPC score verkregen.  Heeft u interesse in dit huis?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse!

Obligation de rénovation: oui

Général

État du bâtiment À rafraîchir
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 165 mètres carrés
Surface du salon 24 mètres carrés
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 18 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de la cave 16 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 325 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 490 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20230817-0002966185-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 349000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Leximmo (500107)

Leximmo (IPI 500107)

Adresse Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet
Référence externe Peter Benoitstraat 10 - Boom

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