Maison à vendre

Belle maison de 2 chambres idéalement située !

BOIGNÉE - VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES (75 ans et 79 ans).

MOOV'immo vous propose cette magnifique maison 3 façades de 2 chambres, en parfait état d'entretien, idéalement située dans un quartier calme à la campagne. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement en viager.

La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour de 30 m². À l'étage: un hall de nuit, deux grandes chambres, un espace bureau, et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, voustrouverez une belle terrasse donnant sur un grand jardin tout en longueur, ainsi que deux places de parking privées.

D'un point de vue technique, la maison est équipée de 2 poêles à pellets, de 12 panneaux photovoltaïques (3300 watts), d'un nouveau bardage sur le pignon, et d'une toiture en tuiles en très bon état. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. PEB E : 346 kWh/m² par an. CU : 202405121416030.

Le viager est proposé avec un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle réversible de 615 € (indexable) limitée à 10 ans. Les frais d'agence s'élèvent à 5% HTVA sur la valeur vénale du bien.

Ce bien est une véritable opportunité à saisir. Pour plus d'informations sur le bien ou sur le fonctionnement du viager, n'