Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze ruime woning, gelegen in het schilderachtige Opvelp, combineert een landelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid. De idyllische setting in de dorpskern geeft de woning een extra dimensie.
Met een perceeloppervlakte van 14,30 are en een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden geniet u hier optimaal van rust en privacy.
De hoofdwoning werd recent gerenoveerd, waarbij tal van karaktervolle elementen bewaard zijn gebleven. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met een houtkachel. Een subtiel niveauverschil leidt u naar de ruime, lichtrijke leefkeuken met aangrenzende eetruimte.
Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang en zicht op de binnenplaats en de achterliggende tuin met terras.
Verder treft u op de benedenverdieping een ruime badkamer en een aparte wasplaats aan.
De eerste verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een compacte extra ruimte met tal van mogelijkheden. Onder het dak zijn er tot slot nog 2 mooie ruimtes die als slaapkamer kunnen dienen. De laatste werkjes zoals het plaatsen van de plinten, dient nog te gebeuren.
Daarnaast zijn er twee bijgebouwen die een absolute meerwaarde vormen. Een grote, karaktervolle schuur (208 m²) met een bovengelegen polyvalente ruimte (120 m²) biedt een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden.
Het appartement wordt casco aangeboden, waardoor u de kans krijgt om het volledig naar eigen wens af te werken.
Tot slot is er de mooie tuin met verwar
État du bâtiment | Excellent état |
---|---|
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 320 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 37 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 45 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 24 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1430 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240402-0003195891-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Référence externe | 2757/TK/10/2024 |