Maison à vendre
319000€
2 chambres 127 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 4 façades à Naomé
Vous rêvez d'une maison en excellent état, ensoleillée tout au long de la journée? Ne cherchez plus! Cette villa 4 façades, implantée à Naomé, est VOTRE maison idéale! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall avec WC indépendant, un beau living salon-salle à manger de 37 m2 avec poêle à bois et accès vers la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès vers la terrasse, et un grand garage avec espace chaufferie et buanderie. A l'étage, vous profiterez d'un hall, d'une grande chambre avec rangements, d'une autre grande chambre avec espace rangement ou salle de jeux, et d'une plus petite chambre pouvant servir de bureau. A l'extérieur, le superbe jardin orienté Sud-Ouest a été très bien aménagé, et est très facile d'entretien. La terrasse est également très agréable et vous permettra de profiter des belles soirées estivales! La propriété est entièrement clôturée. Côté technique : PEB "C", chauffage central mazout + poêle à bois, châssis double vitrage en PVC, électricité à mettre en conformité. RC : 708€.
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1999 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1110 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20250205032033 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39773 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 708 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : LCAI (508763)
LCAI (IPI 508763)
| Adresse |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Site internet | https://www.lcai.be/ |
| Référence externe | 6544740 |