Maison à vendre

MAISON DE COMMERCE

Charmante maison de commerce rénovée composée de 2 rez-commerciaux et d'une habitation, idéalement située à Beyne-Heusay, proche des axes principaux, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace horeca (snack) de 26m² entièrement équipé avec du matériel valorisé à 18.000€, un second commerce (anciennement boulangerie) de 55m² avec coin d'eau et une nouvelle installation électrique triphasée, ainsi qu'une buanderie de 8m². L'habitation au 1er étage se compose d'un hall d'entrée de 7m², d'un spacieux séjour de 39m², d'une cuisine équipée de 7m², de 2 chambres de 21m² et 13m² et d'une salle de bains de 6m². Le bien dispose également de vastes caves de 102m², d'un jardin de 35m²et d'un garage. Ce bâtiment, construit en 1963 en béton, a été rénové, alliant confort, potentiel et fonctionnalité. La rente locative potentielle de ce bien est de 31.200€/an. PEB F (UC 20240327006597 - 84kg CO2/m².an).