Maison à vendre

395000€

2 chambres 102 mètres carrés

Immoweb code : 20335257
Immoweb code : 20335257
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
102 mètres carrés habitables
300 mètres carrés de terrain

Description

MAISON DE COMMERCE

Charmante maison de commerce rénovée composée de 2 rez-commerciaux et d'une habitation, idéalement située à Beyne-Heusay, proche des axes principaux, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace horeca (snack) de 26m² entièrement équipé avec du matériel valorisé à 18.000€, un second commerce (anciennement boulangerie) de 55m² avec coin d'eau et une nouvelle installation électrique triphasée, ainsi qu'une buanderie de 8m². L'habitation au 1er étage se compose d'un hall d'entrée de 7m², d'un spacieux séjour de 39m², d'une cuisine équipée de 7m², de 2 chambres de 21m² et 13m² et d'une salle de bains de 6m². Le bien dispose également de vastes caves de 102m², d'un jardin de 35m²et d'un garage. Ce bâtiment, construit en 1963 en béton, a été rénové, alliant confort, potentiel et fonctionnalité. La rente locative potentielle de ce bien est de 31.200€/an. PEB F (UC 20240327006597 - 84kg CO2/m².an).

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1963
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 16 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 102 mètres carrés
Surface du salon 39 mètres carrés
Chambres 2
Salles de bains 1
Toilettes 3
Surface de bureau 10 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 300 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 35 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240327006597
Emission CO₂ 84 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 104704 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Revenu cadastral 1712 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Le coin Immobilier sprl (509751)

Le coin Immobilier sprl (IPI 509751)

Adresse Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal
Site internet https://demir-immo.be
Référence externe 559451 - 103/24

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