Maison à vendre

169000€

4 chambres 176 mètres carrés

Immoweb code : 20588005
Immoweb code : 20588005
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Aperçu

4 chambres
3 salles de bains
176 mètres carrés habitables
725 mètres carrés de terrain

Description

OPTION - Jolie maison en pierre à Auby-Sur-Semois

***OPTION-OPTION***
Honesty présente cette charmante maison en pierre à rénover, nichée au cœur du superbe village d’Auby-sur-Semois.
Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces à réinventer.
Avec ses 2 séjours, ses quatre chambres spacieuses, ses deux espaces cuisine et ses deux salles de douche, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme et modernité. Son grenier et sa grange aménageables permettent d’imaginer de multiples possibilités : chambres supplémentaires, loft, atelier d’artiste ou espace de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente, offrant un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. Une dépendance vient compléter cet ensemble, idéale pour du rangement, un espace de travail.
Située à proximité de la Semois, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature, de randonnées ou d’activités en plein air.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre un potentiel rare et prometteur.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Honesty dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 061/29.24.14.

Général

À partir de Immédiatement
Quartier ou lieu-dit Zone Centre Province du Luxembourg
Année de construction 1910
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 9 m
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 176 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 15 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 725 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 180 mètres carrés
Surface de la terrasse 49 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 466 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20250130008945
Emission CO₂ 90 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 129489 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 180 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 169000 €
Revenu cadastral 341 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Honesty Bertrix - 7 bureaux proches de chez vous (504686)

Honesty Bertrix - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)

Adresse rue des Corettes
6880 - Bertrix
Site internet http://honestybastogne.be/
Référence externe 6348184

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