Maison à vendre

3 chambres 117 mètres carrés

Immoweb code : 20499291
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Aperçu

3 chambres
117 mètres carrés habitables
810 mètres carrés de terrain

Description

Belle maison 3 chambres au bout d'une impasse

Wellimmo est ravi de vous présenter cette belle maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel de Bertrix, la dynamique cité des Baudets, qui vous offrira toutes les commodités essentielles : tant des commerces de proximité que des grandes surfaces, de l’accueil de la petite enfance aux écoles secondaires, des services de santé et pharmacies et le tout dans un cadre agréable. Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare, permet de rejoindre Libramont et la ligne Bruxelles-Luxembourg en une dizaine de minutes seulement ! Située au bout d’une impasse, cette maison garantit calme et sérénité, offrant un environnement sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité devant la maison. Implantée sur un terrain harmonieusement proportionné et orienté ouest à l’arrière, elle bénéficie d’un extérieur agréable, agrémenté d’une terrasse où profiter du soleil du midi au soir, d’un plan d’eau, d’une poulailler et d’un abri de jardin. De plus, les haies fournies assurent une intimité appréciable, créant un véritable cocon de verdure. Pensée pour le confort d’une famille, cette habitation lumineuse et chaleureuse dispose de trois chambres, d’un bureau et de beaux espaces de vie. Directement habitable, elle a bénéficié, il y a une dizaine d'années, d’investissements réalisés avec clairvoyance : une toiture parfaitement isolée, des châssis en triple vitrage et une chaudière à biomasse qui garantissent de bonnes performances énergétiques, vous mettant ainsi

Général

À partir de À définir
Quartier ou lieu-dit Famenne-Ardenne
Année de construction 1974
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 11 m
Nombre de façades 4
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 117 mètres carrés
Surface du salon 23 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Salles de douche 1
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 810 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 12 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 307 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240925036244
Emission CO₂ 9 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 50319 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 798 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adresse Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Site internet http://www.wellimmo.be
Nom de l'agent MAHIN Jérôme
E-mail jerome@wellimmo.be
Téléphone +32 499 91 83 05
Référence externe 2083 - 345345918

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