Aperçu
Description
Maison de caractère avec grange authentique, idéalement situ
Bienvenue à Bertrix, où authenticité et potentiel se rencontrent en plein coeur du centre-ville. Cette propriété vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités.
Composée d'une partie habitation rénovée avec soin et d'un vaste espace hangar-atelier, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
La maison conserve quelques détails à peaufiner pour révéler tout son charme. Son excellent PEB, renforcé par l'installation de panneaux photovoltaïques, constitue un atout indéniable.
En explorant le bien, vous découvrirez une cave voûtée au -1, témoignant du caractère authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de bains mixte avec WC, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. Cet étage communique directement avec un hangar impressionnant par son volume, un atelier fonctionnel, et un étage supplémentaire prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses.
À l'étage de la maison, un hall de nuit dessert un WC indépendant, trois chambres et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangement. Le grenier, entièrement aménageable, laisse entrevoir encore plus de potentiel. Par ailleurs, moyennant quelques travaux d'ouverture, le premier étage et le grenier de la maison pourraient communiquer avec l'étage supérieur du hangar, décuplant ainsi les possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une belle allée
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 186 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1465 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241127025065 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48380 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Bois |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 270000 € |
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Revenu cadastral | 544 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 15371 - 355387 |