Aperçu
Description
Maison de maître rénovée en plein coeur de Bertrix
Nichée sur un terrain majestueux de 11 ares et 79 centiares, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous ouvre ses portes. Datant de 1819, elle dégage un charme unique au coeur de la Place des 3 Fers à Bertrix, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Dès le premier regard, vous serez séduit par les éléments d'époque tels que le parquet massif, les moulures, les cheminées et les portes anciennes, ainsi que par la hauteur sous plafond impressionnante. Le jardin à la française et les extérieurs impeccables ajoutent du charme à cette demeure.
En plus de sa situation stratégique, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute E411 (Luxembourg-Bruxelles) en moins de 5 minutes.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un WC visiteurs, deux salles de réception, un salon, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un garage/buanderie complète cet espace.
Le premier étage abrite un spacieux palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent (chambres supplémentaires, atelier, etc.) et une autre salle de bains avec WC. Un grenier aménageable est également à disposition. Les caves sont remarquables, avec deux espaces dont l'un accueille la chaudière et une cave à vin de plus de 30 m².
À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin, créant un cadre exceptionn
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 420 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 4 |
Surface de bureau | 30 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 30 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1179 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230730006555 |
Emission CO₂ | 220 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 117085 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 1712 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 14078 - 355347 |