Maison à vendre

349000€

2 chambres 243 mètres carrés

Immoweb code : 20476937
Immoweb code : 20476937
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
243 mètres carrés habitables
210 mètres carrés de terrain

Description

Welkom in deze woning, perfect gelegen in een rustige, verkeersarme straat in het hart van Bertem. Deze te renoveren bel-etage woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen of jonge koppels.

Woningomschrijving:
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime indeling op. Op straatniveau bevindt zich een uitzonderlijk grote garage, geschikt voor twee wagens, met daarachter een praktische werkplaats. Dit biedt niet alleen voldoende parkeerruimte, maar ook de mogelijkheid om een hobby of klusprojecten te realiseren.

De eerste verdieping, die gelijkvloers is met de tuin, beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne, ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot het overdekte terras en de mooie tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en biedt een groene oase in de drukte van het dagelijks leven.

Op de tweede verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal voor een rustige nachtrust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde perfect kan dienen als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer, ook gelegen op deze verdieping, is functioneel en biedt alle nodige voorzieningen.

Een extra troef van deze woning is de ruime zolder, die al is geïsoleerd en kan worden ingericht naar eigen wens. Dit biedt tal ...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1954
État du bâtiment À rénover
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 243 mètres carrés
Surface du salon 43 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Salles de bains 1
Surface de la cave 15 mètres carrés
Surface du grenier 30 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 210 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 522 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 349000 €
Revenu cadastral 1281 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Verimass (202941)

Immo Verimass (IPI 202941)

Adresse Louis Melsensstraat 8
3000 - Leuven
Site internet http://www.verimass.be
Référence externe Dottermansstraat

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