nouveau
Maison à vendre
1775000€
9 chambres 615 mètres carrés
5570 Beauraing Honnay
Immoweb code : 20486880
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Aperçu
9 chambres
5 salles de bains
615
mètres carrés
habitables
40505
mètres carrés
de terrain
Description
Propriété d’exception sur 4 ha - Région Wellin-Beauraing
Un Joyau d’Exception en Plein Cœur de la Famenne !
Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de plus de 4 hectares, cette propriété de caractère incarne l’élégance et le raffinement. Composée de deux fermes rectangulaires datant de 1849, typiques de la région de la Famenne, elle a été restaurée avec un soin méticuleux, préservant l’authenticité des lieux tout en y intégrant des équipements modernes. Un véritable havre de paix pour les amateurs de patrimoine et de nature. Avec 8 chambres, 5 salles de bain, et de vastes pièces de réception, la propriété offre un volume remarquable. Les salons, cuisines et espaces de détente rivalisent de charme : poutres apparentes, colombages, cheminées d’époque, et sols en pierre bleue ou en terre cuite. Lebien est vendu entièrement meublé et équipé (intérieur et extérieur, nombreux objets d'art)
Deux Bâtisses, Deux Ambiances:
Chacune des fermes a été entièrement rénovée par des artisans au savoir-faire incomparable, dans le respect des matériaux d’origine. Bien que connectées, elles peuvent être occupées de manière autonome. L’une séduit par son charme rustique et ses éléments d’époque, tandis que l’autre intègre une touche contemporaine.
Le Premier Bâtiment : L’Âme de la Tradition: rénové dans les années 1980, le premier bâtiment a su conserver son âme d’origine: plafonds en poutres de chêne, abreuvoirs d’époque, cheminée style Louis XIII...
Le Second Bâtiment : L’Alliance du Passé et du Présent: rénové en 2000/2001, ce bâtiment
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1849 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 41 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 16 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 615 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 50 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 9 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 58 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 40505 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 390 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20231009030990 |
| Emission CO₂ | 98 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40079 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Wellimmo sprl (510350)
Wellimmo sprl (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet | http://www.wellimmo.be |
| Nom de l'agent | BASTIEN Véronique |
| veronique.bastien@wellimmo.be | |
| Téléphone | +32 487 76 21 22 |
| Référence externe | 2094 - 345345897 |
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