Aperçu
Description
Propriété de caractère au cœur de l'Ardenne.
Ferme de caractère et bâtiment annexe entièrement rénovés (PEB B), dans un cadre exceptionnel au cœur de l’Ardenne sur +/- 70 ares (possibilité de terrain supplémentaire, en location ou acquisition), sans vis-à-vis, proche de Bastogne, du Luxembourg et des grands axes (E25 /N4).
La propriété se compose de la partie privative avec accès indépendant, hall d’entrée avec âtre et pierre bleue d’époque au sol, donnant accès à une chambre d’amis avec toilette , salle de douche et au bureau, cuisine et salle à manger avec feu ouvert Stüv double face , salon donnant accès vers la partie intérieure de la piscine et sauna/espace sport.
A l’étage grand hall de nuit dressing distribuant 3 chambres + toilette salle de douche et grande salle de bains, un deuxième espace salon avec feu ouvert DDG. La bâtisse dispose d'une magnifique cave à vin voûtée.
Un studio d’amis tout confort relie la maison avec son propre accès piscine et terrasse, il est composé d’une cuisine équipée, petite salle de douche, toilette séparée, espace salon et petite chambre séparée.
Garage et espace technique chaufferie.
Piscine de 11m x 3.5 en partie intérieure et extérieure
La partie locative est composée de 5 très beaux appartements et d’une maison séparée pouvant être louée en gîte (dossier rentabilité sur demande après visite)
Un espace car-port avec panneaux solaires et remise permet d’abriter plusieurs véhicules supplémentaires.
Superbes infrastructures équestres à moins d'un km. 0491/87.46.94
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1793 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 18 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 970 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 45 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 7146 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20231012005457 |
Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 165 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 970 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2250000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immo Centre Ardennes (IPI 105271)
Adresse |
Avenue de Bouillon 3
6800 - Libramont |
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Site internet |
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Référence externe | 537 |