Aperçu
Description
Immeuble mixte en bord de N4.
Découvrez ce bâtiment emblématique mixte à rénover avec une superbe visibilité le long de la Nationale 4, alliant commerce et logement spacieux. Il offre de multiples opportunités.
Au rez-de-chaussée, un restaurant avec cuisine professionnelle et du matériel horeca, salle de restaurant, des sanitaires, coin salon et terrasse. Vous pourrez à nouveau donner vie ou y créer tout autre projet.
Au premier étage vous trouverez 5 chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable de 40 m².
Au deuxième étage vous trouverez un vaste grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces selon vos envies.
Le sous-sol abrite une cave.
L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. De plus, la maison dispose d'un agréable jardin orienté sud ouest.
Un grand garage complète cet ensemble.
Ce bâtiment, à rénover selon vos aspirations, représente une occasion unique. Que vous envisagiez de développer votre activité commerciale ou de créer un espace de vie personnalisé, cette opportunité est incontournable.
Faire offre à partir de 199 000€
PEB D - E totale : 39.607 kWh/an - E spec : 282 kWh/m².an - PEB No. 20230824025000
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 67 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de la cave | 25 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 600 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230824025000 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39607 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
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Revenu cadastral | 1620 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 11029 - 355188 |