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Maison à vendre
185000€
2 chambres 89 mètres carrés
5060 Auvelais
Immoweb code : 20591170
Immoweb code : 20591170
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Aperçu
2 chambres
1 salle de bains
89
mètres carrés
habitables
614
mètres carrés
de terrain
Description
Venez découvrir cette agréable maison (jardin non attenant)!
Venez découvrir cette très agréable maison située à la limite d'Auvelais et Arsimont dans un quartier très calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec poêle à pellets, une grande cuisine équipée, espace buanderie et WC indépendant. A l'étage, hall de nuit, espace buanderie (ou accès au grenier non aménageable), une chambre de 9 m², une seconde chambre de 15 m², dressing et salle de bain composée d'un meuble lavabo, wc et douche. A l'extérieur, passage latéral commun à 2 autres lots, et grande cour avec magnifique jardin et grande remise (attention, cette partie est non attenante à la maison, il faut traverser le passage latéral pour y accéder). Chauffage central par l'intermédiaire du poêle à pellet, eau chaude par boiler électrique (chauffé aussi par le poêle à pellet), électricité conforme, châssis PVC DV récent avec volets, toiture en bon état et isolée. Parking facile devant la maison. RC net de 426€, réduction des droits d'enregistrement à 3% ! Les certificats sont disponibles directement sur notre site : www.immo-KH.be ! Prix souhaité : 185.000 €. Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312 !
Général
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 89 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 614 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 125 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 263 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241218008258 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 185000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 426 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Agence Immobilière Kevin Hanotiaux (509044)
Agence Immobilière Kevin Hanotiaux (IPI 509044)
| Adresse |
Rue de la Station 11
5060 - Tamines |
|---|---|
| Site internet | http://www.immo-kh.be |
| Référence externe | 6656066 |
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