Maison à vendre

649000€

5 chambres 215 mètres carrés

6790 Aubange

Immoweb code : 20482749
Immoweb code : 20482749
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
215 mètres carrés habitables
3400 mètres carrés de terrain

Description

A Vendre - Maison unifamiliale 5 chambres avec un terrain de

L'Agence Immobilière Felice Capraro présente une propriété complètement clôturée orientée sud, sur 34 ares.

RDC: Hall lumineux, bureaux sur mesure de 12m2, séjour spacieux de35m2 avec une terrasse de 40m2, cuisine équipée 19m2
1er l'étage : Pailier de 10m2 avec 3 chambres, salle de douche et salle de bain.
2 eme : Une grande chambre de 20m2
Sous-sol : double garage 61m2, plusieurs caves et une cave à vin.

Équipements : récupération d'eau de pluie et système de purification d'eau, 50 panneaux solaires sur le terrain, volets électriques, système d'alarme, éclairage extérieur automatique, portail électrique, menuiseries en chêne massif.

Cette magnifique maison vous séduira pa r ses espaces lumineux et son escalier en chêne massif ainsi que toute les menuiseries intérieures de l'habitation.

La distribution des pièces convient parfaitement pour une profession libérale.

Performance énergétique du bâtiment (PEB) : Code Unique B, enregistré sous le numéro 20181127016871. La consommation d'énergie primaire est de 34 779 kWh/an, avec une consommation spécifique primaire de 145 kWh/m²/an.

Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse felice.capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 251 398.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1930
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 6
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 215 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 5
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Surface de la chambre 4 11 mètres carrés
Surface de la chambre 5 9 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 12 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 41 mètres carrés
Meublé Non
Porte blindée Oui

Extérieur

Surface du terrain 3400 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 40 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Oui
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 145 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20181127016871
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 34779 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 360 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 649000 €
Revenu cadastral 1314 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adresse Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Site internet http://www.fcimmo.lu
Nom de l'agent Felice CAPRARO
E-mail felice.capraro@fcimmo.lu
Référence externe 85614497

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