Aperçu
Description
Nouvelle construction : spacieuse et lumineuse
ERA TOPIMMO vous propose cette nouvelle construction de 4 chambres sur 3a80 de terrain.
Situation idéale :
10 minutes d'Aubange/Athus/Messancy, 15 min des frontières luxembourgeoise et française, à 20 min d'Arlon.
Accès aisé aux axes autoroutiers principaux.
Quartier résidentiel desservi par une voie sans issue dans un envionnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée,
grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, Wc indépendant et garage.
1ier étage : Un spacieux hall, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Fiche technique : PEB A, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore pour WC et robinet du garage, chauffage central au mazout : au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Vente sous le régime de la TVA de 21%.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Visites en présence de TOPIMMO.
Année de construction | 2023 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 159 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 381 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 73 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | RWPEB-124001 |
Emission CO₂ | 2091 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 73 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 425000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-Lux Arlon (IPI 501521)
Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000hxrFIAQ |