Maison à vendre
725000€
3 chambres 259 mètres carrés
Aperçu
Description
Nouvelle construction 3 chambre à Tontelange
ERA B-Lux est heureux de vous présenter cette magnifique maison neuve située à Tontelange, dans la commune d'Attert. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes des commodités d'Arlon, de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers.
Composition de la maison :
Rez-de-rue : hall d'entrée, caves et un garage 2 voitures.
Rez-de-jardin : Un grand living ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.
2e étage : 3 chambres et 2 salles de bainsCaractéristiques techniques :
PEB A, pompe à chaleur et chauffage au sol, châssis PVC double vitrage, toit en ardoises artificielles, électricité aux normes, citerne d’eau de pluie de 5000 litres et raccordement aux égouts. Un confort moderne et respectueux de l'environnement.
Vente sous régime de la TVA à 21%.
Général
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 259 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 67 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 903 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 85 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | RWPEB-147929 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 85 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA B-Lux Arlon (501521)
ERA B-Lux Arlon (IPI 501521)
| Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000001DGzFIAW |