Aperçu
Description
La Parenthèse moderne
Découvrez cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Athus. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Avec une superficie habitable de 120 m², cette maison s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée d’électroménagers récents (installés en 2021). Le premier étage vous offre trois chambres et une salle de bains contemporaine, dotée d’une baignoire, d’une douche italienne et d’un WC japonais. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Lesous-sol, quant à lui, offre une buanderie pratique, un atelier, une cave et un WC. Ce bien est complété par un garage non attenant sur le côté de la maison. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité : isolation performante des façades et de la toiture, châssis triple vitrage en PVC (2015), ardoises naturelles sur la toiture (2016), et une chaudière au gaz de ville accompagnée de radiateurs modernes (2014). L’extérieur comprend un jardinet, un espace paisible pour se détendre ou recevoir.
Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Un emplacement parfait pour combiner vie de famille et accessibilité.
Cette maison clé en main n’attend plus que vous pour écr
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1959 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 14 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
---|---|
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
---|---|
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 141 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240921004477 |
Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18312 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 330000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 669 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Home Sweet Gaume (IPI 509189)
Adresse |
Rue Dr Hustin 32
6760 - Ethe |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 5364 - 2460231 |