Aperçu
Description
? À VENDRE – Jolie Maison Familiale à Athus !
? Athus – Emplacement idéal, proche Luxembourg & France
? Surface : Spacieuse et bien agencée
? Terrain : 2,95 ares
?? 4 chambres (possibilité 5e chambre)
SOLAIA IMMO vous propose cette charmante maison, parfaite pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux grands axes, aux transports (gare d’Athus & Rodange) et à toutes les commodités (écoles, médecins, commerces…).
? Description du bien :
? Rez-de-chaussée :
? Hall d’entrée accueillant avec WC séparé
? Grand living lumineux offrant un bel espace de vie
? Cuisine équipée avec accès direct au jardin & à la terrasse
? 1er étage :
? 2 chambres confortables
? Salle de bains avec WC
? Dernier étage :
? 2 chambres supplémentaires
? Espace grenier aménageable en 5e chambre
? Sous-sol :
? Cave avec chaufferie
? Atouts supplémentaires :
? Maison bien entretenue et habitable de suite
? Proximité avec le Luxembourg et la France
?? Accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun (TEC, gare d’Athus & Rodange)
? Une maison idéale pour les familles ou investisseurs !
? Contactez-nous dès maintenant :
? +352 26 50 18 69
? [email protected]
? SOLAIA IMMO – Votre partenaire immobilier de
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 290 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 290 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20250115013438 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63438 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 280000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
[email protected] | |
Référence externe | 85338645 |