Aperçu
Description
MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES
ATH - A VENDRE PAR KOOPI IMMOBILIER:
Découvrez FIRMIN, cette magnifique maison d'époque qui est un véritable bijou de 1939, qui allie charme et modernité. Érigée sur un terrain de 4 ares 10CA, elle bénéficie d'une superficie habitable généreuse.
Rénovée avec soin entre 2009 et 2014, avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un grand confort dans un cadre urbain, tout en étant à proximité du centre, des axes routiers principaux et des transports en commun train et bus.
Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de douche, elle est parfaite pour une famille nombreuse.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse et d’un jardin ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les lignes architecturales de cette maison lui confèrent une âme unique et un caractère authentique, faisant d'elle un lieu de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité d’y poser vos valises !
Faire offre à partir de 315.000€
Possibilité d’acheter le garage (Box) à proximité pour 15.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | FIRMIN |
Année de construction | 1939 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 15 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 410 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 163 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Description libre du PEB | Surface de plancher chauffé 206m² |
Numéro du rapport PEB | 20241011010377 |
Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33593 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 315000 € |
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Revenu cadastral | 847 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Koopi-Immo (IPI 510068)
Adresse |
92 Rue des Fosses
7860 - Lessines |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Daniel LEMAIRE |
[email protected] | |
Téléphone | +32478733772 |
Référence externe | FIRMIN/CHMONS/224/ATH |