Maison à vendre

325000€

3 chambres 179 mètres carrés

Immoweb code : 20335281
Immoweb code : 20335281
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
179 mètres carrés habitables
230 mètres carrés de terrain

Description

Maison idéalement située, avec un grand potentiel, à Mollem

Maison unifamiliale idéalement située, avec un grand potentiel, au centre de Mollem.
Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux et ouvert salon-salle à manger, d’une cuisine avec une buanderie séparée, les deux donnant sur le jardin agréable avec terrasse. À l’arrière de la cuisine, vous trouverez un WC invités ainsi qu’un bureau/atelier supplémentaire. Enfin, la maison possède un grand garage intégré.
Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain très spacieuse avec baignoire et un débarras. Un espace supplémentaire est disponible dans le grenier, accessible par une échelle de type escamotable, et dans la cave sèche, équipée de plusieurs espaces de rangement.
La maison est équipée du chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC et bois, avec double vitrage et simple vitrage.
Grâce à sa localisation avantageuse au centre, à proximité des commerces, écoles, clubs sportifs et des transports en commun, cette maison combine un emplacement pratique avec de nombreuses possibilités.
Êtes-vous prêt à transformer cette maison en votre chez-vous de rêve ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite via bob@notarishuis.eu - 0475/45.45.45
Score EPC E, 484 kWh/m² an, UC 3414675 - Rénovation énergétique obligatoire applicable !
Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. Score G = C ; Score P = C
Certificat d’amiante : 9 matériaux contenant de l’amiante, 0 restrictions et

Général

Année de construction 1961
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 9.3 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 179 mètres carrés
Surface du salon 23 mètres carrés
Surface de la salle à manger 16 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 7 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de la cave 26 mètres carrés
Surface du grenier 33 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 230 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 45 mètres carrés
Surface de la terrasse 13 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 484 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 3414675
Emission CO₂ 25812 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 151 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 325000 €
Revenu cadastral 597 €
Immeuble de rapport Non
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A propos de cette étude notariale : Notarishuis.eu

Notarishuis.eu

Adresse Poststraat 51
1500 - Halle
Référence externe 6309405

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