Aperçu
Description
* VENDU * - ARLON - Maison 4 chambres jardin et garage
TADAM immobilière vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située en bordure d'Arlon, lui offrant ainsi tous les avantages d'un centre urbain, tout en restant dans un environnement verdoyant. Entretenue avec soin, cette demeure propose 4 chambres confortables, un grand garage et un beau jardin arboré avec terrasse.
Érigée sur une parcelle de 7,94 ares, cette maison de 155m² habitables (260m² bruts) est composée, au r-d-c, d'un vaste hall, un bureau, un w.c. séparés, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et un vaste séjour qui se prolonge sur une véranda apportant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. Ce séjour profite d'un insert à bois en complément du chauffage au gaz. Le sous-sol propose un vaste garage ainsi que différentes caves et une petite serre. L'étage propose un hall de nuit, 4 chambres, une sdb avec douche et baignoire et l'accès, via un escalier fixe, vers les combles (possibilité d'être aménagés). L'enveloppe isolante de cette maison est complète et excellente.
Cette maison profite également d'un beau jardin aménagé et clôturé avec une zone boisée et une terrasse de 9 m² orientée à l'ouest, ce qui permet de profiter pleinement du soleil dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville.
Ce bien, parfaitement entretenu, offre un foyer de tranquillité et permet un emménagement rapide dans un environnement privilégié idéalement situé à Arlon.
Toutes les informations et visite virtuelle sur www.tadam.immo
Disponible le | 1 juin 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1978 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 155 mètres carrés |
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Surface du salon | 15 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 30 mètres carrés |
Surface du grenier | 50 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 794 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 600 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240809004232 |
Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29288 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 469000 € |
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Revenu cadastral | 1246 € |
Immeuble de rapport | Non |
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TADAM Immobilière (IPI 515624)
Adresse |
Avenue de Mersch 67
6700 - Arlon |
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Site internet |
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[email protected] | |
Téléphone | +32 497 539 529 |