Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze karaktervolle villa biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een interessante geschiedenis en unieke charme.
Ze werd in 1946 gebouwd op een mooi perceel van 1.354m² en werd tussen 2002 en 2016 grondig gemoderniseerd.
Met haar authentieke vloeren, sierlijsten en grote raampartijen behoudt deze woning alsnog haar unieke karakter, terwijl de recente renovaties voor eigentijds comfort zorgen.
Met een totale bruikbare oppervlakte van 327m² (volgens EPC, kelder inbegrepen), biedt zij toekomstige bewoners tal van mogelijkheden en is ze ideaal voor grote gezinnen maar ook heel functioneel voor professionele activiteiten dankzij een thuiskantoor (15m²) en bijgebouw (30 m²) dat momenteel als praktijk dienst doet.
Een uitnodigende inkomhal brengt je tot de charmante ontvangstruimte/eetplaats (21m²) met aanpalende woonkamer (48m²). De centrale pelletkachel zorgt er voor een warme gezelligheid, evenals de houten vloeren.
De afzonderlijke keuken geeft je toegang tot 7 handige droge kelderruimtes, ideaal om wijn en materialen te stockeren.
Een mooie traphal brengt je naar de bovenverdieping, bestaande uit 3 ruime slaapkamers. (16 m², 23 m² en 17 m²). Een van deze slaapkamers beschikt bovendien over een leuk zonneterras, waar je zalig kunt genieten in de ochtendzon.
Aanpalend is er de lichtrijke badkamer, voorzien van alle comfort (ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet) en een handige dressing (5m²).
De dakverdieping werd opgedeeld in drie ruimtes waarvan één grote s
Quartier ou lieu-dit | Op 2km van centrum Ardooie |
---|---|
Année de construction | 1946 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 10.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 69 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Surface de la cave | 82 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1354 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230309-0002831592-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 485000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 972 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
Adresse |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | TK/0165/2024 |