Maison à vendre
435000€
2 chambres mètres carrés
110Aperçu
Description
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Nl :
KIJKDAGEN VOLZET
Voor meer informatie/kijkdagen: https://helderstraat31.weebly.com/
Ontdek een unieke parel in Groenenhoek, Berchem.
Deze karakteristieke, instapklare woning biedt alles wat je zoekt in een woning aan de rand van de stad: rust, karakter, en een ZO-georiënteerde stadstuin om heerlijk te ontspannen.
GELIJKVLOERS
De woning verwelkomt je in een charmante inkomhal met een toilet en afgewerkt met een fleurige cementtegel. Vanuit de hal loop je door een prachtige authentieke deur, die je direct in de lichtrijke woonkamer brengt. Hier ervaar je meteen de open indeling die de woonkamer verbindt met de eetkamer en keuken.
Achteraan ligt de splinternieuwe keuken, met een Boretti fornuis als centraal hoogtepunt. Vanuit de zithoek heb je een mooi zicht op de zonnige stadstuin. De tuin biedt een fijne buitenruimte, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue met vrienden.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichtrijke kamers – perfect voor een gezellige slaapkamer of stijlvolle werkruimte. De moderne badkamer biedt alles voor jouw comfort: een toilet, een ruime douche en een moderne wastafel.
TOTAALRENOVATIE (2023)
In 2023 heeft deze woning een volledige renovatie ondergaan, inclusief vloerisolatie, dakisolatie, achtergevel isolatie en nieuwe ramen met HR-glas. Alle technieken werden opnieuw geplaatst en goedgekeurd.
Année de construction | 1935 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 47 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 110 mètres carrés |
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Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 110 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 46 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 189 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 202410290003424517-RES-1 |
Emission CO₂ | 4 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 435000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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