Maison à vendre

425000€

4 chambres 270 mètres carrés

Immoweb code : 20471489
Immoweb code : 20471489
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
270 mètres carrés habitables
190 mètres carrés de terrain

Description

maison

Charmant immeuble dans un quartier calme

Cette propriété bien gérée vous offre une occasion unique d'investir dans un quartier agréable et convivial. L'immeuble se compose de deux appartements spacieux (chacun d'environ 90 m²) qui se prêtent parfaitement à un rafraîchissement selon votre propre style et vos souhaits.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage pouvant accueillir deux voitures et une pièce multifonctionnelle donnant sur un jardin de ville ensoleillé et clos d'environ 62 m². Cette pièce est idéale comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou mancave, à vous de choisir !

Les deux appartements disposent de deux chambres calmes à l'arrière, d'un séjour lumineux et d'une cuisine à l'avant, et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Un aménagement intelligent qui allie espace et confort !

Situés dans une rue calme, à quelques pas d'une boulangerie, d'une boucherie et d'un supermarché, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. Ajoutez à cela d'excellentes liaisons avec les transports en commun et vous obtenez un emplacement qui a tout pour plaire. Ici, il ne s'agit pas seulement de vivre, mais de rentrer chez soi. Découvrez un quartier où les voisins se connaissent et se saluent.

Fan de sport ? Le Bosuilstadion est à deux pas.

Saisissez l'occasion de voir une propriété polyvalente et découvrez le potentiel par vous-même ! Prenez rapidement rendez-vous. Votre nouvel investissement vous

Général

État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 3
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 270 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Salles de bains 2
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 190 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 61 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 244 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250112-0003502811-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 425000 €
Revenu cadastral 1353 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Janssen en Janssen (503381)

Janssen en Janssen (IPI 503381)

Adresse Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel
Site internet http://www.janssenenjanssen.be
Référence externe 1322077 - 1314881

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