Maison à vendre
498000€
4 chambres 220 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een karaktervolle woning in een fantastische buurt?
Dan is dit huis met fijn uitzicht, een ruime garage en een koer iets voor u.
Gelegen vlakbij het Groen kwartier, Black Smoke, Brouwerij De Koninck, The Butcher’s Son, Harmonie -en Albertpark etc.
Op het ‘gelijkvloers’ boven de garage van 38m2 vind je een recent ingerichte studio (36m2) met keuken en badkamer die momenteel wordt verhuurd via Airbnb.
Via de klassieke houten trap ga je naar de eerste verdieping.
Onderweg kom je nog een gastentoilet tegen waarvan het platte dak in 2024 volledige gerenoveerd en geïsoleerd is.
De eerste verdieping bestaan uit de leefruimte en keuken.
Op de tweede verdieping vind je de een ruime badkamer (20m2) met douche, ligbad en toilet alsook de ruime masterbedroom (22m2).
De derde verdieping telt 2 slaapkamers van 14m2 alsook een zolder en berging.
Alle grote werken zijn reeds uitgevoerd:
Hellend dak gebinte +dakpannen + dakgoten+isolatie 15cm:2012,
Dubbelglas ramen alu: 2019
Riolering: 2018
Poort garage + voordeur 2019
De woning is instapklaar maar binnenzijde is toe aan een lichte opfrisbeurt.
Bewoonbare oppervlakte: 220m2
Grondoppervlak: 63m2
Mobiscore van 9.9
EPC: B (187)
Vraagprijs: €498000
KIJKDAGEN:
Maandag 25/11 16u tot 19u
Donderdag 28/11 16u tot 19u
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1937 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 63 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20241115-0003446923-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 63 mètres carrés |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 680 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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