Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Te renoveren eengezinswoning aan het Groen Kwartier
Tussen het Groen Kwartier en het treinstation Berchem-Zuid kan u deze leuke gezinswoning terugvinden. Op enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Antwerpen, en op enkele minuten stappen zit je in de trein naar Gent of Brussel.
De woning is momenteel verhuurd met een korte termijn huurovereenkomst aan een huurprijs van 2.000 euro/maand. Dit maakt de woning ook interessant om aan te kopen als investering (rendement van +6%!). Maar zeker ook interessant om aan te kopen als eigen bewoning. De huidige huurovereenkomst loopt nog tot maximaal september 2025, u ontvangt de huurinkomsten integraal vanaf de ondertekening van de notariële akte.
Door middel van het EPC label (F) kan u deze woning aankopen aan een verlaagd verkooprechtentarief van maar slechts 1% als u een energetische renovatie uitvoert en dit uw eigen woning is. U kan ook gebruik maken van verschillende energiepremies. U kan deze werken zeker en vast gefaseerd uitvoeren gezien de woning goed onderhouden is door de jaren heen.
De woning beschikt nu over 3 slaapkamers en een heel grote badkamer, deze kan na renovatie aangepast worden naar een woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie render simulatie bij de foto's). Het overdekt terras kan plaats maken voor een opengewerkte stadstuin.
Heel veel mogelijkheden, op een fantastisch populaire locatie!
Troeven
·Huidige huur
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1962 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 127 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 561 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20220505-0002597639-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 379500 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Urbain Vastgoed (IPI 507979)
Adresse |
Verbondstraat 116A
2000 - Antwerpen |
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Site internet |
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Référence externe | 393 - ANT-MMI-0026 |