Aperçu
Description
Charmante maison habitable de suite, 3ch, jardin et atelier!
Idéalement située, cette maison semi-mitoyenne partiellement rénovée allie confort et potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable de 160 m², cette habitation au charme indéniable se compose comme suit :
- SOUS-SOL: cave saine.
- REZ : grand espace séjour - salle à manger ouvert de 36 m², couloir (possibilité de créer un hall d'entrée), lumineux bureau, cuisine équipée, salle de bains et buanderie menant à un vaste atelier de 66 m².
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, deux spacieuses chambres (17 m² - 20 m²) dont la plus petite dispose d'un coin dressing.
- 2 ème ÉTAGE: une chambre de 22 m² avec accès au grenier (9 m²).
Éléments techniques : châssis DV PVC avec volets (électriques et manuels), électricité non conforme, chauffage central au gaz avec sonde extérieure (chaudière de 2019), adoucisseur d'eau (2019), poêle à pellet, raccordement aux égouts.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin. Un passage latéral ajoute une praticité supplémentaire pour l'accès au jardin et à l’atelier ! Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable, ou pour combiner vie privée et professionnelle.
PEB indice E (num.20230918010941 - E-SPEC 365 kwh/m²/an)
R.C net 1063 €
Prix demandé : faire offre à partir de 239.900 €.
Plus d'informations sur rendez-vous! TEL : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura PONENTE)
(Informations non contractuelles)
Année de construction | 1925 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Surface du salon | 13 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20230918010941 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69052 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 239900 € |
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Revenu cadastral | 1063 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Site internet |
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Référence externe | 6109874 |