Maison à vendre

279900€

3 chambres 125 mètres carrés

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3 chambres
1 salle de bains
125 mètres carrés habitables
750 mètres carrés de terrain

Description

Maison en bon état, 2ch (POSS 3CH), garage, véranda, jardin.

Située proche de toutes les commodités, charmante habitation d'une surface habitable de 125 m² (construction de 1933 et rénovée en 1989/90). Le bien est composé comme suit : au rez ; hall d'entrée, agréable séjour de 30 m² donnant accès à une paisible véranda de 16 m², cuisine équipée de 13 m², salle de douche/  buanderie de 9 m², WC séparé et débarras, garage de 33 m² (bâtissable sur le dessus), abri de jardin en dur (14 m²), terrasse carrelée de 40 m² et vaste jardin arboré et entretenu de +- 500m², ORIENTATION SUD-EST! A l'étage (structure plancher); sas de nuit, 2 chambres de 14 et 19 m² ( LA PLUS GRANDE ETAIT A L'ORIGINE SUBDIVISEE EN 2 PETITES CHAMBRES = POSSIBILITE 3 CHAMBRES!). Toiture rénovée et isolée en 1995, chauffage central au mazout (chaudière de 2014, entretenue, boiler 150L récent), châssis en bon état (ALU et PVC D.V + films anti UV + volets électriques), installation PRESQUE CONFORME (3 minimes infractions, schémas et plans sur RDV), adoucisseur d'eau Durlem (2022), raccordement à l'égout, pignon latéral isolé, mobiliers compris dans la vente : une garde robe, 2 chambres enfants, et un bureau et robot tondeuse pour la pelouse. PEB indice E (à la limite de l'indice D, + d'informations sur rendez-vous!). Libre quelques jours après l'acte. 
IDEALE pour une famille ou un premier achat! A VISITER RAPIDEMENT! 
R.C net 867 €  -  Prix affiché 279.900 €.
TEL 0477/64.69.38 (A. PONENTE)
Informations non contractuelles.

Général

Année de construction 1933
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 125 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 750 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 500 mètres carrés
Surface de la terrasse 40 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 409 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20241001024491
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 74547 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 279900 €
Revenu cadastral 867 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : ECO-IMMO (509056)

ECO-IMMO (IPI 509056)

Adresse Rue de la Station 3
4430 - Ans
Site internet http://www.ecoimmo.be
Référence externe 6500937

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