Maison à vendre

Villa 4 façades d'architecte

A VENDRE PRESLES rue Charmoie 47 - Century 21 Bureau Geneau vous propose cette charmante propriété, avec un retrait important qui lui confère une prestance plus qu'appréciable, sur un domaine de plus de 31 ares. Cette villa 4 façades vous séduira par son charme , son architecture et sa tranquillité, elle est située dans un quartier résidentiel et est composée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour, un 2ème salon privatif, une grande véranda, une cuisine équipée avec coin à déjeuner, wc séparé. A l'étage, un hall de nuit lumineux grâce à l'apport naturel de l'extérieur, trois belles chambres de 26m², 19m² et 13m² (dont deux sont très spacieuses et équipées de placards), une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabos, wc séparé et deux greniers de rangement. Le domaine arboré et carrossable peut accueillir plusieurs véhicules, toutefois la villa possède trois garages. Elle est cavée sous la totalité du bâtiment. Sur l'arrière vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une pergola avec barbecue à demeure, un jardin et un espace boisé équipé de deux box pour chevaux. Châssis en aluminium double vitrage, chauffage par accumulateurs électriques, électricité refaite il y a 10 ans, toiture en tuiles en très bon état (révisée tous les cinq ans). PEB F 20240905011954 (cons. théorique 132279kWh/an et cons. Spécifique 507 kWh/m².an) Prix : faire offre à partir de 495.000€ Certifications: Emissions CO2: 131 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20240905011954, Pres